臺(tái)北「國際城市」定位鮮明，房?jī)r(jià)「漣漪效應(yīng)」產(chǎn)生

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】 臺(tái)北市朝向國際城市架構(gòu)發(fā)展，「城市開放」的國際共生概念，讓臺(tái)北市的國際能見度開始逐漸提高，房地產(chǎn)業(yè)者表示，臺(tái)北的城市形象已經(jīng)開始與國際重點(diǎn)城市比較，松山機(jī)場(chǎng)已經(jīng)成為國際機(jī)場(chǎng)，與虹橋、羽田等機(jī)場(chǎng)直航，把臺(tái)北市納入國際2小時(shí)生活圈，尤其在ECFA(兩岸經(jīng)濟(jì)合作架構(gòu)協(xié)議)簽署後，臺(tái)北市未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展必定不可限量。此外，捷運(yùn)1年1條線通車，建構(gòu)足與國際城市抗衡的交通通勤建設(shè)，這些都讓臺(tái)北市的「國際城市」定位越來越鮮明。

對(duì)臺(tái)北市的未來發(fā)展，市長郝龍斌說：「現(xiàn)在具體的規(guī)劃和建設(shè)，未來都將把臺(tái)北市打造成國際第一流城市。因?yàn)?，臺(tái)北市不只與臺(tái)灣其他城市競(jìng)爭(zhēng)，要和國際一流城市競(jìng)爭(zhēng)?！垢鶕?jù)資料顯示，臺(tái)北市淡水河部分經(jīng)過4年活化，水質(zhì)已是30年來最好，污水下水道接管率也達(dá)到100％?；罨佑?個(gè)主要目標(biāo)，一是促進(jìn)西區(qū)(尤其是大同、萬華區(qū))老舊城市更新，二是創(chuàng)造親水環(huán)境，希望淡水河的活化，使得西區(qū)風(fēng)華再現(xiàn)，並讓市民享受優(yōu)雅的親水環(huán)境。

前美國總統(tǒng)柯林頓2010年11月到臺(tái)灣訪問，他對(duì)於國際城市提到「互利共生」的概念，這也就是城市開放的觀念，所以，臺(tái)北松山機(jī)場(chǎng)已經(jīng)成為國際機(jī)場(chǎng)，與虹橋、羽田等機(jī)場(chǎng)直航，2011年還將與韓國首爾進(jìn)行航班對(duì)飛，這樣的東亞生活圈通勤的概念，將把臺(tái)北市納入國際2小時(shí)生活圈，這也是「國際城市」發(fā)展的必然架構(gòu)。當(dāng)松山機(jī)場(chǎng)成為國際航線節(jié)點(diǎn)，臺(tái)北市如同打通了交通的任督二脈，臺(tái)北市重回東亞黃金航圈的節(jié)點(diǎn)，這是讓臺(tái)北市走出去、更加國際化的關(guān)鍵，透過中央及地方的齊心努力，臺(tái)北市正式起飛，臺(tái)灣回到東亞核心地位。

另外，在臺(tái)北市政府的未來發(fā)展架構(gòu)中，將建設(shè)一個(gè)科技、文化、水岸的臺(tái)北城。除了擴(kuò)大原有科技園區(qū)，並將建設(shè)士林、北投科技園區(qū)，未來10年的產(chǎn)值將達(dá)到10兆元，是現(xiàn)在的3 倍。在科技發(fā)展上，南軟及內(nèi)科已有非常好的發(fā)展，未來將藉由臺(tái)北科技走廊建立，結(jié)合南軟、內(nèi)科及士林、北投科技園區(qū)，擴(kuò)大科技產(chǎn)業(yè)的群聚效應(yīng)，建設(shè)臺(tái)北市成為世界科技產(chǎn)業(yè)的重鎮(zhèn)。

其實(shí)，打造北市成為「水岸、人文、科技的臺(tái)北城」是市政建設(shè)的共同願(yuàn)景，將活化淡水河、建構(gòu)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)軸帶及臺(tái)北科技走廊等列為3條發(fā)展軸帶。此外，為了讓臺(tái)北城市國際化，也將陸續(xù)完成臺(tái)北車站雙子星計(jì)畫、大巨蛋、臺(tái)北城市博物館及兒童新樂園等4座地標(biāo)建設(shè)，並進(jìn)行東區(qū)(信義區(qū)2處)、西區(qū)(大同區(qū))、南區(qū)(文山區(qū))及北區(qū)(士林區(qū))等5處更新示範(fàn)地區(qū)，期望能藉此推動(dòng)城市更新及城市的永續(xù)發(fā)展。另外，臺(tái)北市4座地標(biāo)性建設(shè)的設(shè)計(jì)，已積極與國際知名建築師商談。藉由國際知名建築師的規(guī)劃，使這些建築「不只是地標(biāo)，更是美麗的地標(biāo)」。

房地產(chǎn)業(yè)表示，近幾年臺(tái)北市發(fā)展快速，國外歸國僑胞、海外投資機(jī)構(gòu)在觀察臺(tái)灣房地產(chǎn)發(fā)展時(shí)，都把臺(tái)北市的城市發(fā)展與房?jī)r(jià)，拿到國際上與相同城市進(jìn)行比較，所以，「全臺(tái)灣現(xiàn)階段房地產(chǎn)，也唯獨(dú)臺(tái)北市有能耐開出『國際盤』的價(jià)格?！挂?yàn)檫@些握有龐大資金的買家，不是以臺(tái)灣地區(qū)的房?jī)r(jià)在看臺(tái)北市，而是以亞洲地區(qū)鄰近國家的首要城市與臺(tái)北市比價(jià)；當(dāng)臺(tái)北市的房?jī)r(jià)成為「國際盤」的價(jià)格之後，鄰近的新北市房?jī)r(jià)，自然就有條件跟進(jìn)比價(jià)。

除非臺(tái)北市的建設(shè)發(fā)展現(xiàn)在開始「停下腳步」，否則，在公共建設(shè)帶動(dòng)下，在房地產(chǎn)比價(jià)效應(yīng)之下，房地產(chǎn)不容易出現(xiàn)泡沫化的隱憂，臺(tái)北地區(qū)房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)「漣漪效應(yīng)」，房?jī)r(jià)由中心點(diǎn)向外一圈一圈的擴(kuò)張，一般民眾必須自己衡量購買能力屬於「房?jī)r(jià)漣漪效應(yīng)」的哪一環(huán)，然後在合於自己購屋能力的區(qū)域內(nèi)購屋。